家里要拆迁了,想了解安置房屋买卖须知的事项有什么?
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拆迁安置房屋买卖有的风险是: 1、产权不清晰,导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷; 2、交易时间长; 3、税费风险,因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。
拆迁安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快,大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题,政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。
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拆迁安置房屋买卖有什么风险?
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2021.01.02 117 -
拆迁了不想要安置房怎么办
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2020.02.25 739 -
卖房拆迁安置房注意事项
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2020.06.21 223
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家里要拆迁了想了解安置房屋买卖须知的事项有哪些?
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2022-07-01 15,340 -
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购买拆迁安置房的注意事项包括:注意原户主房产证签订后的买卖合同进行交易过户,或在交易过程中到公证处进行相应的交易公证;注意资金安全,不要一次性全额支付;注意约定房产过户和交房时间,要求共有人签字;注意
2021-11-23 15,340 -
拆迁安置房屋买卖的注意事项
在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房有房产证能买吗?拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项: 1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在
2022-05-03 15,340 -
拆迁安置房买卖有什么注意事项?
购买拆迁安置房问题1,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面:第一,房价上涨容易诱使卖方违约。第二,买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。第三,易受不确定因素影响。除
2022-04-28 15,340
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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买
10,143 2022.04.17 -
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买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意:首先确认该拆迁安置房是否持有房产证,其次拆迁安置房其实质也是一种商品房,可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距,就交易时间受限来说,过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大,对于税费也要做好相应的心理准
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房子拆了无安置房户口的处理如下:户口可以移到新的分配房屋中。根据相关法律规定可知,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。补偿事项如下:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时
2,478 2022.05.11