非法将安置房出售给多个买家是否违法？
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在购房过程中，如何预防和应对“一房二卖”问题一直是广大购房者关心的问题。为了帮助您更好地避免这种风险，我们为您提供了以下建议： 首先，在您决定购买房产时，务必尽早完成网签工作，并遵循规范化的资金监管和资金托管交易方式。这样，二手房网签有助于实现房产交易的公开透明，通过规范化的合同文本确保买卖双方的合法权益得到充分保护，同时通过备案操作有效地防止“一房二卖”现象的发生。 其次，建议您在签署购房合同时，明确约定“一房二卖”等相关禁止性条款，并适当加大对此类违规行为的违约责任。 另外，作为购房者，您需要对所购房屋的产权状况进行详细调查，并妥善保管房屋产权证。在签订房屋买卖合同至正式办理房屋产权变更登记手续期间，由于房地产市场价格存在波动，卖方有可能在此期间将房屋以更高的价格出售给他人。 为了规避此类风险，您可以提前调查所购房屋的产权状况，并妥善保管房屋产权证，以此来防范卖方的“一房二卖”行为。 最后，我们强烈建议您在房屋交易中心登记确认后再向卖方支付首付款。这样安排，不仅可以有效防止部分卖方利用“一房二卖”手段骗取您的购房款，还能最大程度地减少您可能遭受的经济损失。 《民法典》第一千零六十八条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。”同时，《民法典》第一千零七十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于债权得不到满足的买受人，应承担赔偿损失的责任。
《民法典》第一百三十二条 第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。＿x000D＿ 《民法典》第一百零七条 “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。
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属于违法行为。易地扶贫搬迁安置户在20年内不得抵押、出售、置换、转让（依法继承除外）安置房屋；在脱贫攻坚期内，不得出租易地扶贫搬迁安置房；县上将不定期组织人员入户核查，一经发现转让、出售、出租安置房屋等情形，将依法收回其安置房屋，一切损失由安置户承担，并根据相关法律规定，追究搬迁安置户的法律责任。任何人不得假借搬迁安置对象之名非法获取易地扶贫搬迁安置房屋，交易均属无效交易，不具备法律效力。易地扶贫搬迁是国家脱贫攻坚“五个一批”工程之一，是从根本上解决缺乏基本生存条件的贫困人口脱贫致富的有效途径，是“挪穷窝”“换穷貌”“改穷业”“拔穷根”的根本之举，是一项重大的政治任务和民生工程。
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继承的安置房出售个税交多少继承安置房之后再进行出售就属于二手房的交易了，是需要缴纳个人所得税的，一般按照出售房屋的20%进行征收。需要注意的是，继承一般都发生在亲属之间，属于法定继承关系，如果房产已经满了五年，并且是唯一住房的话，可以免收个人所得税。继承的安置房在缴
2021.02.12 489 -
个人建房出售是否构成非法经营罪个人建房出售不一定构成非法经营罪，只有满足下列条件才构成非法经营： 1、未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的； 2、买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的等。
2020.07.13 30
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我母亲将安置房屋过户给儿子，儿子能否以母亲名义购买安置房屋出售
当初安置房屋的产权登记在你一人名下，你母亲是否书面同意？如果你母亲书面同意，确认安置房屋登记在你一人的名下，那么应视为你母亲同意将她的补偿安置利益赠与你个人。她在安置房屋中不享有产权，只享有居住使用权
2022-01-20 15,340 -
业主将房屋出售给多个人，公安机关是否会立案处理？
在购买房屋之前,请务必仔细审查以下事项: 1. 确认该房屋是否拥有合法的所有权证书。 2. 确定这份所有权证书所代表的实际所有人或权益人。 3. 警惕该房屋是否存在任何形式的产权转让限制。 4. 为
2024-11-08 15,340 -
现在可以将安置房出售了吗
安置房如果取得了房屋权属证书，且当地政策允许买卖，那么一般可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的
2022-06-05 15,340 -
购买安置房出售安全吗?
买卖安置房受法律保护，依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法
2022-06-14 15,340
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拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,314 2022.04.17 -
01:38
什么是非法出售发票罪根据我国《刑法》的相关规定可以知道，非法出售发票罪，指的是犯罪嫌疑人违反发票管理相关法律规定，通过非法手段出售各种不能用于出口退税、抵扣税款的发票的行为。非法出售发票罪的认定标准主要包括下面四点： 第一，在客体方面，本罪侵犯的是双重客体，包
1,206 2020.12.26 -
01:11
一宅两户拆房安置法一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集
5,293 2022.04.15
