您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商铺销售被分割合法吗

商铺销售被分割合法吗

2022-05-13 18:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-05-13回复

专业分析:

商铺分割销售是不符合法律规定的。2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第11条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房; 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商铺分割销售不一定合法,如果分割出来的各商铺可以独立申报产权是合法的,分割销售的商铺必须向当地房产管理部门先进行预售备案,取得相关预售许可。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商铺分割销售是否合法要根据个案确定。商铺分割销售如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报,并在相关部门进行了备案登记,那么分割销售的商铺就是合法的,购买分割销售的店铺的法律风险较小。如果分割销售的商铺为开发商随意分割,或未经许可擅自分割,那么相关商铺很可能未获得建设、消防、卫生等许可证,此类房屋是不得上市交易的,其买卖必然存在重大风险,当事人购买此类商铺的很可能不能取得相关的房屋的产权证。所以,大家在投资此类商铺的时候还是应当慎重,对相关商铺的情况进行相对详细的调查。

律师普法更多>>
  • 禁止商铺分割销售的规定有哪些
    禁止商铺分割销售的规定有哪些

    商铺分割销售不一定合法,如果分割出来的各商铺可以独立申报产权是合法的,分割销售的商铺必须向当地房产管理部门先进行预售备案,取得相关预售许可。

    2020.12.29 847
  • 商铺被抵押后还被开发商拿出来销售
    商铺被抵押后还被开发商拿出来销售

    开发商抵押房产再出售犯法。开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款尚未支付,因此买方

    2020.05.28 530
  • 临时商品销售合法吗
    临时商品销售合法吗

    临期食品可以卖,《食品安全法》中并未规定销售临期食品是违法行为,但规定了销售过期食品是违法行为。

    2020.12.25 757
专业问答更多>>
  • 商铺分摊分拆后才分摊合法吗?

    商店分割销售是否合法,应根据案例确定。店铺分割销售如果每个分割部位都有独立的产权申报,并在相关部门登记,那么分割销售的店铺是合法的,购买分割销售的店铺法律风险较小。如果分割销售的店铺由开发商随意分割,

    2021-11-14 15,340
  • 商铺销售100万一年多少税

    卖出的税收计算就比较复杂。首先,是买卖合同差价的5、65%营业税及附加。二是土地增值税。按买卖差额和原购买价格计算获得利润率,分为不同等级计算:不足50%,税率不足30%,不足50%,不足100%,不

    2021-10-19 15,340
  • 房子被拆迁,承租人要分割的商铺,能走合同吗

    根据《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定,租赁店面临拆迁的,拆迁的停业损失、拆迁费用交给租赁人,拆迁补偿、产权交换的房屋归商店所有者。

    2021-10-25 15,340
  • 涂料分装销售合法吗

    根据国家质检总局的《进口涂料检验监督管理办法》国家质量监督检验检疫总局令(第18号) 《进口涂料检验监管工作操作程序》(2002年5月29日国质检检[2002]134号), 进口涂料需要进行备案和专项

    2022-01-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 贴牌销售商品会坐牢吗 01:09
    贴牌销售商品会坐牢吗

    贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权,涉嫌销售假冒注册商标的商品罪,还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度,触犯了销售伪劣产品罪,如果达到了一定的数额和情节,就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定,如果销售明知是假冒注册商标的商品,并且销

    3,912 2022.04.15
  • 商铺合同纠纷怎么办 00:52
    商铺合同纠纷怎么办

    商铺合同发生纠纷的,一般由双方当事人协商解决问题。协商不成的,可以到人民法院起诉要求解决诉争纠纷。合同一方当事人因自身原因导致合同履行不能的,需要按照合同约定,向守约方支付违约金,承担履行不能的赔偿责任。违约金的赔偿数额要看商铺合同中有无约

    1,199 2022.04.15
  • 商铺买卖合同怎么写 02:13
    商铺买卖合同怎么写

    商铺合同一般应包括交易双方的主体、商铺的基本情况、商铺交付的期限和条件、商铺的金额以及付款的方式和时间节点、商业物业管理问题、违约金等事项。交易双方的主体是为了约束买卖双方,在合适的人间确定权利义务。商铺的基本情况是确定交付时商铺应当是什么

    1,334 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?