房产证的办理期限：购房后需要等待多长时间？
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根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限为90日内。如果买受人在下列期限内未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：1. 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2. 如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋，自房屋交付使用之日起90日；3. 如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，自合同订立之日起90日。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，如果买受人因商品房买卖合同与出卖人发生纠纷，人民法院应通知包销人参加诉讼。出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，应按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼； 出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
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