物业没有物业费可以不交物业费吗
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分情况讨论,并非一概而论 首先,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 其次,按照约定物业公司应当履行管护,维修等义务,业主应当对物业公司提供的服务缴纳物业费。因此,从权利义务对等的角度进行考量,如果物业公司在签订合同后,实际没有履行物业服务合同,或者擅自扩大收费范围及提高收费标准的,则业主也可以依法拒绝交纳物业费。这也是根据同时履行抗辩的原理可得而知。
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
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业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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没有物业合同可以不交物业费吗
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2022-04-11 15,340 -
没有物业合同可以不交物业费吗?
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2022-04-17 15,340
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不交物业费物业有权停水停电吗
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