农村房屋交易纠纷在交易过程中
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房屋交易产生的纠纷属于不动产纠纷,由不动产所在地的人民法院专属管辖。当事人起诉时提交证据材料和起诉状即可,起诉状的数量按被告人数提交,起诉状应当写明原告及被告的姓名、性别、工作单位、联系方式等个人信息,写明诉讼请求以及写明支撑该诉讼请求的事实和理由,证据和证据来源和证人姓名和住所。
对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此,农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件: (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员二)受让人没有其他房产三)该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
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1,688 2021.03.24