中介未备案的合同是否有效？如何解决？
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房屋中介公司未在房管局备案的签署的合同是无效的。如果由此给买方造成的损失，房屋中介公司是否需要承担责任？如果中介方拒绝赔偿，买方是否只能通过法律途径解决此事？在追求损失时，是否也一并追究买方责任？ 根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介有下列行为之一的，将会受到处罚： 1、未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款； 2、伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款； 3、索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；或者允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；或者同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；或者与一方当事人串通损害另一方当事人利益的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款； 4、超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款； 5、代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 因此，如果房屋中介公司未在房管局备案的签署的合同是无效的，将会受到相应的处罚。如果中介方拒绝赔偿，买方可以采取法律途径来维护自己的合法权益。在追求损失时，房屋中介公司也应该承担相应的责任。
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中介误导签了合同,能解约。 双方协商一致可以解除、变更合同；如果无法协商一致或者不想协商解决的，误解方可以自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内向法院或者仲裁机构申请撤销合同。 在法律规定中因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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