酒店拆迁可能会涉及到哪些赔偿费用?
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根据规定,拆迁单位需要向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿费。这些补偿费包括: 1. 房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度为依据,按平方米单价计算。 2. 奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地政府根据实际情况和国家法律法规加以确定,拆迁单位必须严格执行,不得任意更改。 3. 被拆迁人还可以获得搬家补助费、设备迁移费、过度期内的临时安置补助费等其他费用。 具体来说,拆迁人需要向被拆迁人的房屋承租人发放搬家补助费。搬家补助费的标准按被折除房屋的每平方米建筑面积12元计算。如果每户的拆迁补偿费低于500元,拆迁单位将按照500元发放。对于强制执行的被拆迁人和房屋承租人,拆迁单位不发放搬家补助费。 此外,拆迁人还需要向被拆迁人的房屋承租人支付电话移装费、煤气移装费、有线电视移装费和由供电部门批准安装并由被拆迁人和房屋承租人出资的10安培以上电表移装费。这些费用按照国家有关规定执行。
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房屋拆迁的补偿包括以下这些方面: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1.拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2.停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。
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