买房遭遇房价上涨，买房人拒绝办理房屋过户手续，房主违约该怎么办
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首先，如果房主违约同时承担违约责任，这样的话，是行得通的，法律也无法追问他的其他责任，我们所做的只能是从道德上去审判他，呵呵，第二，如果前后房价差的比较悬殊的话，他的违约有可能还不用承担违约责任，所以我建议你在适当的时候（认为他肯定违约、可以办理手续）给他发一封律师函，详细说明你要求办理过户手续、交余款，逾期将是他违约要求他双倍返还定金，（因为过了这个期限你可能就会多花费用）。这样有两点好处，第一，他不一定能找到真正想买房的人，就是找到了他也需要时间筹钱、签合同，那么房主不会很踏实，有可能就会和你履约，房子就是你的了，第二，即使他真的不卖给你了，那么你的双倍返还也可以敲定，你可以令寻房子交易，不会耽误你的安排。有些人就是唯利是图，把自己说的话跟放屁一样，算了吧，不要跟他计较。就拿双倍定金吧！这个只能按照合同上的违约说明来办事.按照常规.房东方必须按照合同上的定金对你进行两倍的违约赔偿。哪怕你们通过法律途径来解决的话也只能这样.当然,从道德上来说,我们应该谴责这样的房东.但从法律上来说,房东方只存在违约现像,只可以按照你们当时签定的合同上来进行违约赔偿.只能是定金的双倍还你，就是去打官司也是这样的。依照合同细则，承担责任。没有办法的，你就是再打官司也与事无补，建议还是拿双倍定金赔偿算了。建议去法院把双倍赔偿你也就是说你赚到5万包赢！看明白了，您是无所谓他的违约金，只是想按合同办事，过户。可是房子没过户，房子就还属于原房主，所以对于他的违约，您也只能得到违约金。
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购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息。
可以由双方当事人协商解决。但是，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担相应的违约责任。如果合同中约定的违约金过少或者过多的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当予以增加或者减少。
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2021.03.22 117 -
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2021.02.05 105 -
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2021.02.01 144
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因房价上涨房主违约买主该怎么办？
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2022-05-12 15,340 -
因房价上涨房主违约买主该怎么办
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2022-06-05 15,340 -
房价上涨买房人违约了怎么办
购房合同违约赔偿标准是：购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息。
2022-06-05 15,340 -
收房时，卖方发现房价上涨，拒不办理房屋过户手续，还能拒绝收房吗
二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖
2022-02-27 15,340
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01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,088 2022.04.17 -
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买房房主违约怎么办买房房主违约的，买方可以追究其违约责任。违约责任的承担方式有多种，具体选择哪种方式要看购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。没有约定的，买方可以向法院提交证明自己损失的证据，诉请房主赔偿自己的实际损失。即使购房合同中约定了违约金的具体数
1,081 2022.04.17 -
01:35
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1,185 2022.04.17
