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该怎样写房屋转租合同?

2023-03-15 15:52

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云南在线咨询顾问团

2023-03-15回复

专业分析:

房屋转租合同应写明承租人和二次承租人以及房屋出租人的姓名和住所,关于转租房屋的租赁期限和租赁要求和其它事项,房屋租赁合同的违约责任和救济方式,其它的附加要求也需要在合同中写明。

法律依据:

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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广东律参律师事务所

首先,合同上要写明双方当事人的信息,姓名等。 接着就是合同的正文部分,需要写明房屋的面积、设施情况;租赁期限、用途;如要续租,则需要提前告知;要写明租金及支付方式;第五条房屋修缮与使用。 之后要写明违约责任,能不能转租等。 一般情况下,除在原合同补充条款中同意承租人转租外,在租赁期限内要转租,要注意以下几点: 首先,要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。 第二,要注意转租的期限不能超过原租赁期限。 第三,转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。 第四,承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋转租合同的书写方法: 1、需要写清楚转租人与第三人的姓名或者名称和住所; 2、写清楚房屋名称、面积、地址、设施等; 3、写清楚租赁期限; 4、写清楚房屋转租已经出租人同意; 5、写清楚租金及支付方式; 6、写清楚违约责任等。

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