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我想了解一下有农村宅基地的补偿吗

2022-07-07 11:27

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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-07回复

专业分析:

4、房屋拆迁赔偿价由宅基地区位赔偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计量公式为:房屋拆迁赔偿宅基地区位赔偿价宅基地表积被拆迁房屋重置成新价宅基地区位赔偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照肯定时间、肯定范围内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地表积应经合法准许、切不超控制准则。房屋重置成新均价是指肯定时间、肯定范围内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体准则由区县政府按照前述范围内乡村房屋建设情况在400--700元平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体准则由区县政府根据当地乡村经济水准、农民寓居情况确定

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张神兵律师

广东律参律师事务所

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

章法律师

广东律参律师事务所

拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。

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