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绿化化改造项目中,绿化保护用地使用人应当遵守的基本要求是什么?

2022-01-21 00:14

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海南在线咨询顾问团

2022-01-21回复

专业分析:

任何单位和个人不得擅自改变城市绿地性质。因城市规划调整或者城市基础设施建设确需改变的,规划行政主管部门应当在征求绿化行政主管部门意见后,报市人民政府批准。改变城市绿地性质不得减少绿地总量。因城市规划调整减少绿地的,规划行政主管部门应当就近规划增补同等面积的绿地。因城市基础设施建设占用绿地的,建设单位应当按照先补后占、占补平衡的原则,在所占绿地周边地区补建同等面积的绿地;不具备补建条件的,应当缴纳所在区域当年基准地价同等面积的费用和恢复绿地实际所需费用。

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章法律师

广东律参律师事务所

依据我国的土地使用税的相关规定,市政街道、广场、绿化地带等公共用地不需要缴纳土地使用税。所以,如果绿化用地属于公共用地性质的,则不需要交土地使用税,但如果是企业工厂区域内的自有绿化用地的,则还是需要交土地使用税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

国家对绿化树的赔偿标准一:耕地地补偿费为被征用地前三年平均年产值的6-10倍,2。耕地的安置补助费为需按安置的农业人口数乘以该地前三年平均年产值,3。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。各地方不同,主要是看被谁征,干什么用,征谁的这才是关键。 国家对绿化树的赔偿标准二:首先,地里的青苗和苗木统称地上附着物。若是项目开发征用或者是土地征用,土地及地上附着物要补偿,必须参照各省发布的关于省内各地区按照几类乡镇的级别,按照不同类型分别给予补偿。比如我们黄山地区,二类乡镇,目前的地上附着物分几类:水田青苗1280元每亩、旱地1050元每亩、小竹园1500元每亩;茶园3400元每亩;绿化树是由评估公司进行评估的,按照评估价补偿;零星树木按胸径大小和棵头进行补偿。

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