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北京东城经济适用房怎么样

2023-08-29 09:14

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2023-08-29回复

专业分析:

1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金

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申请标准:1、户籍:是北京市城镇户口,登记地点在本区,且已有户籍5年及以上。离异应已有户籍3年及以上;2、年龄限制:申请人的年龄需要达到十八周岁及以上。单身家庭的申请人年龄则需要达到三十周岁及以上。

王树永律师

广东骏道律师事务所

一、北京经济适用房申请条件有哪些 北京经济适用房仍然延续以前的,是可以申请的,比如满足经济适用房条件,则基本上就满足所有保障房条件,那个有房源时会通知摇号或者分配,可以随意选择或者只等经济适用房有房时在选择。 1、北京现在已经取消单独办理经济适用房的申请了。 2、现在北京统一办理保障房的申请。保障房包含经济适用房,两限房,公租房,廉租房等各种保障房。 3、领取申请表格请去户籍所在地的社区居委会领取,有专人负责。 4、按递交的材料审核后,材料若满足经济适用房标准则经济适用房有房源时会通知摇号或者分配,没有则一直等待。 (一)满足申请经济适用房条件后需要准备的文件如下: (1)市、县人民政府规定的其他证明材料。 (2)家庭住宅状况的证明材料; (3)家庭成员身份证和户口簿; (4)家庭收入情况的证明材料; (二)收入的条件限制 如果3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下 1、人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下 2、人户家庭年收入须在36300元及以下,家庭总资产净值须在27万元及以下 3、人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下 4、人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下 5、人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下 (三)申请资格的条件限制 1、年龄限制:申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。 2、申请人户籍限制:具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。 二、北京经济适用房申请流程是什么 1、按类领表 2、领表填表 3、核定总额 4、登记备案 5、等候公示 北京市保障性住房申请条件主要以家庭收入和家庭人均住房面积为申请条件。每个地方还包括年龄条件,是否有本市户籍等。如需申请,必须按照上述条件和程序一一审核申请。

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