民法典规定房屋过户，继承赠与买卖哪个更划算呢？
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在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下： 1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%，含公证费3%及过户税费3%。但赠予过户后，如果要再转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，后期再转售代价更高昂。 2、而买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于2年的唯一住宅免）、营业税5。5%（房产证大于2年的免），买方：契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。因此，房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的，买卖更划算，且后期亦可正常转售，不需要加征额外税费。
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民法典规定赠与继承房产过户费用哪个高一些赠与和继承房产过户相比前者费用费用高一些，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女
2024.06.30 19 -
继承、转让、赠与房产哪个更划算继承、转让、赠与房产哪个更划算要视具体情况而定，具体如下： 1、如果是亲人之间过户，继承是最划算的； 2、如果房子需要缴纳营业税，那么赠与是比较划算的。 房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有
2022.02.24 19 -
继承赠与买卖哪个划算的呢？大家知道吗？其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。 如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的
2024.06.10 14
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请教：房改房，继承，赠与，买卖哪个更划算
1.继承不用交任何费用但是你妈妈需要立遗嘱注明房产只是你继承其他兄弟姐妹无继承权并且得等你妈妈去世你才能继承。时间太久。2.赠与需要公证。需要先到公证处对赠与进行公证，公证后拿这房产证、土地证到房管局
2022-10-19 15,340 -
赠与房产过户费用是多少与买卖过户哪个更划算
1、房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价
2023-08-28 15,340 -
买卖过户赠与继承哪个好？
房产过户买卖赠与继承哪个合适呢，如果是亲人之间的过户，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系
2023-04-08 15,340 -
房屋过户哪种方式最划算继承，赠与还是买卖分享
单纯省钱，当然是继承过户最省钱，只要公证费用2%，手续费几百元就可以。但是继承需要房主和配偶死亡才可办理。赠与，需要缴纳全额契税。买卖过户，如果满五唯一住房，是免增值税5%，免个税1%，只要契税，如买
2022-10-05 15,340
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民法典关于房产继承的规定有哪些民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人
3,205 2022.04.15 -
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房屋赠与和继承最新政策房屋赠与和继承最新政策如下：1、将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户即可；2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过
2,222 2022.04.17 -
01:21
民法典规定继承人被继承人的丧失继承权民法典规定继承人丧失继承权的情况包括： 1、故意杀害被继承人； 2、杀害其他继承人； 3、遗弃、虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的； 5、妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的。 根据《中华人民共
1,051 2022.04.17
