施工人如何才能要回工程款,建筑施工企业如何要回施
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第一、减少产生拖欠工程款的风险: 1、施工企业在签订建设施工合同时应尽量完善合同条款; 2、施工企业要确保签订的施工合同合法有效; 3、签订合同时,施工企业要尽可能让建设单位提供按期付款的担保; 4、合同签订后,施工企业应严格按合同约定和法律规定行使权利和履行义务。 第二、工程款被拖欠后要及时、灵活的动用法律手段进行清收: 1、施工企业可通过行使建设工程价款的优先受偿权追偿工程价款; 2、施工企业可通过提起代位权诉讼清收拖欠的工程价款; 3、施工企业可在执行过程中强制执行建设单位的到期债权来清收工程价款。
施工企业应争取与施工方达成拖欠资金利息补偿的书面协议。长期拖欠未办理抵押担保手续的;跟踪施工方的趋势;对于拖欠较大的房地产开发项目,也要不失时机地进行诉讼保全,防止施工企业在不知情的情况下将建设项目抵押给第三方。
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