卖房人多久不交房也构成违约
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分情况，买房人和卖房人对于房产证交付期限有约定的，按约定时间计算承担违约责任的期限，如果没有约定的，如果购买的商品房是未建成的，卖房人应当自房屋交付使用之日起90日内交付房产证。如果购买的是已经竣工的房屋，应该自房屋买卖合同订立之日90日内交付房产证。卖方人在上述期限内未交付房产证的，构成违约，需要承担相应的违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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卖房人未在合同约定的办证期限内交付房产证构成违约，合同没有约定或约定不明的未在90日内交付房产证构成违约。房屋尚未建成的应自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，房屋已竣工的应自合同订立之日起90日内办理房产证。
只要当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就构成合同违约，与不履行合同多久无关。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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预售房逾期交房构不构成违约预售房逾期交房构成违约。开发商应按合同约定的日期交房，开发商逾期交房的购房人可以解除购房合同，可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。
2021.02.03 148 -
不交房租多久算违约不交房租多久算违约需视具体情况而定： 1、合同有约定的，按照合同规定执行，只要超过合同约定期限就构成违约； 2、如果合同没有约定的，应当按照民法典的规定，出租人可先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话
2023.09.30 1,134 -
先交物业费再交房构不构成违约先交物业费再交房属于违约。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为交房的前提条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。
2021.01.08 141
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卖房人多久未交付构成违约？
分情况，买房人和卖房人对于房产证交付期限有约定的，按约定时间计算承担违约责任的期限，如果没有约定的，如果购买的商品房是未建成的，卖房人应当自房屋交付使用之日起90日内交付房产证。如果购买的是已经竣工的
2022-10-23 15,340 -
卖房人多久未交付构成违约
分情况，买房人和卖房人对于房产证交付期限有约定的，按约定时间计算承担违约责任的期限，如果没有约定的，如果购买的商品房是未建成的，卖房人应当自房屋交付使用之日起90日内交付房产证。如果购买的是已经竣工的
2022-11-01 15,340 -
卖房人多久未交付房产证构成违约
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖
2022-08-23 15,340 -
卖房人多长时间未交付房产证构成违约
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖
2022-08-23 15,340
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00:57
业主不收房多久算违约业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因
8,606 2022.04.17 -
01:51
交房不拿房违约吗交房不拿房是否违约，要具体分析： 1、在房屋交付的时候，作为购房者一定要对于房屋的质量以及房屋的配套设备设施的质量进行仔细地检查跟验收。如果房屋符合交付的条件，那么要及时的签署验收的文件； 2、如果购房者没有正当的理由，拒不接收房屋的，那么
1,516 2022.10.23 -
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卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,809 2022.04.15
