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公积金贷款买房收手续费吗

2022-02-06 18:20

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2022-02-06回复

专业分析:

职工在办理住房公积金贷款时,公积金中心是不收取任何手续费的。但在办理公积金贷款进行房产抵押过程中,社会中介机构及其他部门需收取一些相应费用。一般有以下三种:(1)社会中介担保公司为借款人提供担保业务时,借款人需要向担保公司支付一定的担保费用(此项费用仅为商业贷款保险费用的1/3右)。其计算公式为:担保费=借款金额x借款年限x0.4%。(2)在房屋产权管理部门办理房产抵押时,须支付一定的抵押登记费用;(3)对部分需进行评估的房产还须向评估机构支付一定的评估费用。

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一、公积金贷款买房手续: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。 三、住房公积金由两部分组成: (一)职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分,这部分属于职工工资,归职工个人所有; (二)单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,也归职工个人所有。

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