您的位置:法师兄 > 专业问答 > 国有土地使用权从物权的角度说法正确吗

国有土地使用权从物权的角度说法正确吗

2021-04-13 18:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2021-04-13回复

专业分析:

国有土地使用权是物权的说话是正确的,从广义的土地使用权建设用地使用权宅基地使用权、地役权等均属于物权。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税和土地使用权有偿出让的形式来实现。1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意,基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权,系基于物权为支配权性质产生的,不适用诉讼时效的规定。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条规定,土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地不是确权谁名下算谁的地。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织,个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,土地进行确权时确认的是使用权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

土地使用:建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。物权:物权的性质是私法,私法性质是基于民法的性质产生的;物权所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系

律师普法更多>>
  • 划拨国有土地使用权是国有土地使用权吗
    划拨国有土地使用权是国有土地使用权吗

    划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让国有土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权

    2020.03.19 417
  • 我国有个人永久土地使用权的说法吗
    我国有个人永久土地使用权的说法吗

    没有,社会主义国家的土地一般是国家或者集体主义永久拥有,再承包给个人,有使用年限。比如中国,我国实行的是土地国有化,私人有偿使用土地。在土地使用期限内,对地上建筑物拥有绝对使用权。土地使用权到期后,在续缴了土地使用金之后,对地上物继续拥有使

    2021.04.03 289
  • 土地使用权确权
    土地使用权确权

    土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

    2020.08.18 282
专业问答更多>>
  • 国有土地使用权的说法?

    根据你问的这个问题,国有土地使用权的说法是可以依法转让,国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定范围内划拨国有土地使用权的除外。

    2022-07-11 15,340
  • 物权中的土地使用权属于从物权吗

    地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权 地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地

    2022-06-29 15,340
  • 国家确认的公民拥有的土地使用权是物权吗

    公民拥有的土地使用权是物权中的用益物权。根据2021年生效的《民法典》第三百二十三条的规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。第三百四十四条规定,建设用地使用权人依

    2022-05-13 15,340
  • 土地确权后,没有确权的土地还有使用权吗?

    没确权的土地不会怎么样,确权是为了给自己的土地颁发一个属于个人所有的证明或者证书,一来是为了保护农民权利,二来国家是为了考虑土地流转做基础性的登记工作,为下一步土地流转做准备,进而解决年轻人没人种地的

    2021-03-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 土地使用权可以依法转让吗 00:59
    土地使用权可以依法转让吗

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,土地使用权能否转让要视情况而定,若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让;若是以划拨方式取得的建设用地使用权,则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权,则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但

    4,071 2022.04.15
  • 土地使用权可以流转吗 01:17
    土地使用权可以流转吗

    土地使用权是否可以流转,需要根据土地的性质来做出不同的区分。 具体来说,我国土地包含了国家所有的土地,以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地,以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权,被称

    2,661 2022.04.17
  • 土地使用权出租的条件有哪些 01:04
    土地使用权出租的条件有哪些

    土地使用权出租的条件有: 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书,才能对土地享有处分权,合法地转移其土地使用权; 2、土地使用权出租时,出租人不仅需要具有土地使用权证,而且还要具有地上建筑物、其

    1,403 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?