征地补偿费用的具体计算规则:
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征地补偿费用的具体计算规则: 1、土地补偿费: 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、安置补助费: 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、地上附着物和青苗补助费 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市根据地方的具体情况规定 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 根据上述的基本法律规定,各被征地人都可根据上述的框架规定来计算出自己大概的征地补偿费用,以避免征收方的过度压价和自己不合理的要价。 在一个合法合理的价格区间内与征收方协商谈判更有利于权益的维护。 那大家都来说说,根据这个标准,你能拿到多少征地补偿费用呢?
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1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 3、安置补助费的归属、使用: (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
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征地补偿费用如何计算
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