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继承老人房产要交哪些税

2022-07-15 10:01

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青海在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

【法律意见】 若是继承,无需缴税,我国尚未开征遗产继承税。 如果是遗赠,属于偶然所得,要交20的个人所得税

法律依据:

《个人所得税法》 第三条个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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目前在我国,继承老人的房产不需要缴纳个人所得税,但其他税费要根据继承人的不同分别缴纳,如契税,老人的法定继承人继承房产就不用缴纳契税,但非法定继承人按照遗嘱继承老人的房产的,就必须缴纳契税,另外还有房屋的公证费、房产价值评估费等。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

继承房产要交的税有:继承权公证费,房地产评估价的2%收取,最低不低于200元;价值评估费用,价值的不同,采用差额定律累进计算;继承转让税,由合同印花税、登记费、权证印花税组成;契税,法定继承人继承房地产,免征契税。

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