出租方承租权怎么处理
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离婚后公房承租权的处理： 1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租： (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的; (2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; (5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的; (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; (7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的： (8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的; (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。离婚时，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。 2、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理(1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，离婚后原则上应自行解决住房问题;(2)离婚后确实无房居住，自行解决住房确有困难的，可以调解或判决无承租权一方暂时居住，暂住期限一般不超过二年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用;(3)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 3、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。
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发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时，转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。
违约金的适用要以约定为前提，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。
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离婚时房租承租方怎么处理离婚时使用房的承租处理如下： （一）一方在婚前取得使用房承租权，离婚时承租权仍归一方享有，另一方无权分割； （二）双方在婚前各自取得使用房承租权、婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方均有权分割； （三）一方或者双方在婚后取得使用
2021.04.08 153 -
租户的承租方失踪怎么处理？房屋租赁后租户失踪房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系，租户失踪一个月未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
2021.02.02 221 -
出租方破产,承租方怎么办破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营,破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营,且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益,那么可以有管理人继续履行合同,并变更
2021.01.03 376
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一般承租方怎样处理房屋出租方与承租方的房产关系
《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：拆迁租赁房屋，拆迁人与房屋租赁人解除租赁关系，或拆迁人配置房屋租赁人，拆迁人补偿拆迁人。如果被拆除的人和房屋租赁人不能同意解除租赁关系，拆除的人必须对被拆除的人进
2021-10-02 15,340 -
出租人侵害承租人购买权利怎么处理
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。
2022-10-18 15,340 -
出租方提出涨租后，承租方无法承受，那么出租房是否有权停止合约怎么办？
A律师，那既然承租方无法接受涨租的价格，应该怎么处理难道出租方降低房租以满足6年的租约
2022-09-05 15,340 -
出租方不退还租房时承租方定金承租方怎办
定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式，不用事先说明，只要交付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金，一、立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订
2022-09-27 15,340
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租房合同怎么处理租房合同的处理办法为： 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况； 2、产权共有的房屋，在共有人意见不一致或者对产权权属有争议的房子不能出租。已经抵押的房屋，在
1,311 2022.04.17 -
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房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
927 2022.04.17 -
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租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,320 2022.04.15
