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业主公约的法律效力是什么?

2023-11-14 11:10

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2023-11-14回复

专业分析:

业主公约的法律效力为,对全体业主具有约勃,物业管理区域内全体、使用人(如承租人)应当遵守业主公约的约定;如果房屋发生转让的,业主公约无须新入住的继受人作出任何形式上的承诺,就自动地对其产生效力,新业主也需要遵守业主公约的规定。

法律依据:

《物业管理条例》第十七条,管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

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业主公约的法律效力是:全体业主应当遵守业主公约;业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效;业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内报所在地的区、县房地产管理部门备案;业主大会、业主委员会作出的决定对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。

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