您的位置:法师兄 > 专业问答 > 小区公共区域的广告收入该归谁

小区公共区域的广告收入该归谁

2023-08-18 20:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2023-08-18回复

专业分析:

小区公共区域的广告收入为业主共有,用途也应由业主大会决定。 根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。 所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。由此可见,虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费,但并不等同于该收益归属物业公司所有。

法律依据:

《民法典》第二百七十三条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

小区公共区域的广告收入为业主共有,用途也应由业主大会决定。 根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。 所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。由此可见,虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费,但并不等同于该收益归属物业公司所有。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

小区公共区域广告收益归全体业主共有。小区公共区域属于业主的公共财产,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

律师普法更多>>
  • 小区广告收入应该归谁
    小区广告收入应该归谁

    小区广告收入归谁应当分情况讨论。 1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。 2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。 根据2021年实施的《民法典》第二百七十二条的规定,

    2021.02.19 130
  • 小区广告收入归谁
    小区广告收入归谁

    归小区业主共有。根据《物权法》第七十二条,业主对建筑物的共有部分享有管理收益等权利,在小区的公共区域投放广告需要经过业主或业主委员会同意,产生的广告收益也由所有业主共有,物业如果进行了管理整合,业主可以支付其一定的管理费或劳务费。如果广告投

    2021.03.29 727
  • 小区广告收入归谁
    小区广告收入归谁

    小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的:如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有;如广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。

    2021.03.03 142
专业问答更多>>
  • 小区公共区域广告收益归谁

    根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的

    2023-02-19 15,340
  • 小区广告收入归谁

    小区广告收入归谁应当分情况讨论。 1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。 2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。根据《民法典》

    2022-05-12 15,340
  • 小区电梯的广告收入该归谁?

    归业主共同所有。根据相关法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有

    2023-05-24 15,340
  • 小区广告利益归谁所有,小区内的商业广告收入该归谁?

    小区广告利益归谁,小区内的广告收入应该归谁(一)小区内广告的类型很多业主都会在自己居住的小区里发现广告,一种类型是楼道、宣传栏里贴的小广告。另一种类型是正规的商业广告。小广告内容多为保洁、搬运、跑水电

    2022-10-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 小区会所经营收益应该归谁所有 01:02
    小区会所经营收益应该归谁所有

    小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所,在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次,顺应商品住宅消费市场的热点,往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

    444 2022.10.08
  • 小区内公共用地属于谁? 00:50
    小区内公共用地属于谁?

    小区内的公共用地,一般情况下,应当属于业主共有。 法律明确规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 因此,一般情况下,建筑区划内的道路、建

    6,368 2022.05.11
  • 小区噪音扰民归谁管如何举报 00:51
    小区噪音扰民归谁管如何举报

    小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下,小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时,业主能先向物业公司反映,让物业公司出面协调解决,物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止,并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

    7,909 2022.04.12
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?