结婚了法院能否要求房屋装修鉴定?
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如果签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确约定,双方解除合同时就要按约定来处理。如果合同未作过约定,或约定不明确,就要看当初房屋装修前有没有经出租人同意。如果未经出租人同意就装修承租房,实际上侵犯了出租人对房屋的所有权,出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。如果承租人在装修前已征得出租人同意,对于承租人的损失,原则上应按有无过错、过错大小来判断由谁承担。如果承租人的装修添附物对出租人确实还有利用价值,也可由出租人酌情给予承租人适当补偿。
租赁房屋的装修毁损,由出租人和承租人共同委托有资质的司法鉴定机构鉴定。双方需要向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,而司法鉴定机构一般应自司法鉴定委托书生效之日起的30个工作日内完成鉴定。
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