房屋司法鉴定的意义有哪些?
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社会的日益发展，人们法律意识的日益提高，房地产司法鉴定业务逐渐增多，诸如债务纠纷、房地产损害赔偿、房地产分割合并、国有土地上房屋征收补偿纠纷、房地产估价纠纷等等，不一而足，房地产司法鉴定估价逐渐成为估价机构经常面对的评估业务。在司法实践中，房地产司法鉴定估价结论逐渐成为解决纠纷的主要法律证据，对仲裁的公正性起着重要的作用。由于当事人尖锐的利益冲突和矛盾，使得司法鉴定涉及的房地产评估与其他类型的房地产评估相比，更具有严肃性和复杂性。在评估实务中，房地产估价师日益感受到来自各方的压力，由于房地产司法鉴定估价引发的风险正日益增加，因此深入研究在房地产司法鉴定估价的应注意的问题就显得尤为必要。
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司法鉴定人的权利： （一）了解、查阅与鉴定事项有关的情况和资料，询问与鉴定事项有关的当事人、证人等； （二）要求鉴定委托人无偿提供鉴定所需要的鉴材、样本； （三）进行鉴定所必需的检验、检查和模拟实验； （四）拒绝接受不合法、不具备鉴定条件或者超出登记的执业类别的鉴定委托； （五）拒绝解决、回答与鉴定无关的问题； （六）鉴定意见不一致时，保留不同意见； （七）接受岗前培训和继续教育； （八）获得合法报酬； （九）法律、法规规定的其他权利。 司法鉴定人的义务： （一）受所在司法鉴定机构指派按照规定时限独立完成鉴定工作，并出具鉴定意见； （二）对鉴定意见负责； （三）依法回避； （四）妥善保管送鉴的鉴材、样本和资料； （五）保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私； （六）依法出庭作证，回答与鉴定有关的询问； （七）自觉接受司法行政机关的管理和监督、检查； （八）参加司法鉴定岗前培训和继续教育； （九）法律、法规规定的其他义务。
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