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二押该如何保证债权人的权益

2022-10-14 14:56

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广东在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

对于二押要把好合同签订事前约定关,在借款合同中,将借款人的二押行为作为禁止性行为;把禁止借款人进行二押作为条款写入借款合同,定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息,一旦发现有二押情形,可以提前终止合同。同时,在与借款人签订借款合同时,要明确违约条款。 根据《民法典》第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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章法律师

广东律参律师事务所

二押如何保证债权人的权益如下:定期向房地产登记部门收集借款人的抵押信息。如有二次抵押的情况,可以提前解除合同;在与借款人签订贷款合同时,要明确违约条款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当事人双方可以在合同中提前约定好禁止债务人二次抵押或者二次抵押债后务人的责任。双方可以在合同中,将债务人的二押行为作为禁止性行为。把禁止债务人进行二押作为条款写入借款合同,一旦发现债务人有二次抵押行为,债权人可以提前终止合同。同时,在与借款人签订借款合同时,要明确违约条款,可以把债务人的二次抵押行为作为触发违约条款的行为。

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