婚前房产过户是按预售合同还是认购协议
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商品房认购书是商品房买卖合同的预约合同，两者不能等同。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。但如果认购协议具备上述条件，可以视作预售合同，法院往往会认定为婚后房产。
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婚前财产是按照房产证。日常生活当中现在婚前的财产划分的话，基本上最常见的一种划分财产，就是关于房屋的这种价值比较大的财产，而这样的一种价值比较高的财产，当初签订购房合同的时间的话并不是判断的标准，而是应当当事人拿到房产证上面所记载的时间为准。
对于婚前不动产的，因为我国实行的是不动产登记制度，因此以产权证为准；对于婚前动产的，如汽车、存折、公司股份等，这些财产只要在资料上记载有明确日期，且日期早于结婚证上的日期，则属于个人婚前财产，而无需其他证明。对于夫妻关系存续期间的财产，二人可协商约定，并以书面形式记载，约定对双方具有约束力。
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认购协议是购房合同吗认购协议并不是购房合同，而是出卖人与买受人约定的，向买受人收受定金作为订立购房合同的担保的一种协议。但是认购协议如果具备购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应认定为购房合同。
2020.06.10 111 -
购房合同是预售合同吗购房合同不是预售合同。房屋预售合同和购房合同的区别一般在于：房屋预售合同的标的物，也就是房屋。在楼房可能还没有完全竣工或者开发商还没有获得房屋权属证书的情况下，预售合同只是一种提前销售楼房的手段。而购房合同通常只是针对：一般是已经完工并且已
2022.05.11 3,727 -
婚前财产是按合同还是房产证如果个人婚前财产是不动产的，则以产权证为准，因为我国实行的是不动产登记制度；如果个人婚前财产是动产，如汽车、存折、公司股份等，这些财产只要在资料上记载有明确日期，且日期早于结婚证上的日期，则属于个人婚前财产，而无需其他证明。但对于夫妻关系存
2021.01.11 120
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婚前婚后房产按认购协议书还是预售合同界定
商品房认购书是商品房买卖合同的预约合同，两者不能等同。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方
2022-10-05 15,340 -
房产证过户的时候房产证在预售前，合同怎么认定
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婚前购房预售合同可否加名
预售合同（已在房产局登记好了）上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 第一种情况：商品房买卖
2022-08-15 15,340 -
购房合同是预售合同吗
商品房买卖合同预售是购房合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预
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协议离婚房产过户流程根据《婚姻登记条例》的相关规定，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同方式离婚的，办理房产过户的手续也不同。如果当事人是在协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好以下材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。准
943 2022.04.17 -
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协议离婚房产如何过户根据《婚姻登记条例》的相关规定，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同方式离婚的，办理房产过户的手续也不同。如果当事人是在协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好以下材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。准
1,665 2022.04.17 -
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协议离婚怎么房产过户在我国，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。当事人协议离婚后，要办理房产过户的，主要有以下步骤：1、首先，当事人应当到公证处办理析产公证，公证所需材料包括但不限于：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件；2、办理好析产公证
2,702 2022.04.15
