无预售许可证签订的合同交了钱怎么办？
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首先开发商无预售许可证签订的合同就具有欺诈行为，你们之间所签订的房买卖合同无效。 你可以起诉到法院，如果在你起诉到法院之前开发商已经取得了预售许可证，那么该合同有效，双方按照合同约定继续履行。 对于无效合同的处理，如果你交付定金了，可以要求返还定金，购房款及利息和赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《商品房买卖合同司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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开发商无预售许可证签订的合同效力是怎样的开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。所以开发商没有销售许可证的签订的合同无效。 但是如果买方因此要向法院提起诉讼，开发商在买方提起诉讼之前获得了预售许可证的，则合同应当认定为有效合同。
2020.04.29 94 -
未取得预售许可证签订的预售合同还有效吗没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不具有法律效力。
2021.03.02 118 -
没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗没有预售许可证签订的房屋买卖合同不一定无效。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。
2020.01.26 102
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无预售许可证签订商品房合同
1、我国法律规定无预售许可证签订签订商品房合同应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果您申请此合同为无效合同的话，一般只能要求返还购房款，这样的结局对您是否有利，需要您自己
2022-03-20 15,340 -
未办理预售许可证签订的预售合同有效吗？
未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无
2022-06-12 15,340 -
本人签订的预售合同未取得预售许可证可以吗
未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无
2022-06-01 15,340 -
签订房屋预售许可证合同有效吗
没有预售许可证的合同无效。相关司法解释规定，卖方未取得商品预售许可证，与买方签订的商品预售合同应认定无效。 但是，如果购买者必须事先通过诉讼认定无效，但在起诉前开发者取得预售许可证，则该合同被认定有效
2021-10-18 15,340
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怎么办烟草零售许可证办烟草零售许可证的流程如下：1、行政审批中心烟草窗口受理；2、专卖所专卖管理人员现场勘验；3、专卖监督管理处审核审批，决定发放或不予发放；4、制作、发证由行政审批中心烟草窗口统一办理。根据相关法律规定可知，烟草专卖许可证的办理要经过有关行政
3,728 2022.06.22 -
01:00
签订专利许可合同的流程是什么根据我国专利法规定，任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立专利许可合同。签订专利许可合同的流程如下：首先，双方就专利许可使用的方式和范围、许可费用、许可时间、违约金等内容进行洽谈并达成一致，许可使用的方式可以是独占许可、排他许可
1,278 2022.05.11 -
01:06
签了合同不给钱怎么办签了合同不给钱分两种情况讨论： 1、双方签订合同后，如果守约方已经按照合同约定履行了合同义务，这个时候违约方明确表明或者以自己的行为表示不想履行合同了，不想给钱了，守约方有权向人民法院起诉或者向仲裁委员会申请仲裁，请求对方支付相应的金额并且
1,744 2023.01.04
