商品房买卖合同该如何认定?
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因一方原因未能订立担保贷款合同,导致合同不能履行,另一方可请求解除合同和赔偿损失,因不可归责于双方的事由未能订担保贷款合同导致买卖合同不能履行,当事人可以请求解除合同,卖方应将收受的购房款本金及其利息或定金返还买方。
签订商品房买卖合同需注意以下条款:当事人姓名;基本情况;销售方式;价格确定方式;交付条件;标准承诺;公共交付承诺;产权所有权;差异处理方式;产权登记;纠纷解决方法;违约责任;其余事项。
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