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房子没有达到交付标准怎么维权

2024-09-07 18:54

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2024-09-07回复

专业分析:

关于未能满足交房条件情况下的维权途径,主要包括以下几种方式:首先,业主对于未达到法定交付标准的住房有权行使拒绝接收权,并可同时向开发商提出并追究其因逾期交付所带来的赔偿责任。 如果住房未能符合双方在购房合同中约定的交付标准,业主同样享有拒绝接收权,开发商需为此承担相应的逾期交付责任。再者,当住房存在质量问题时,需要根据问题的严重性进行判断。若质量问题严重到足以影响正常居住使用,业主有权行使拒绝接收权,开发商则需为逾期交付承担相应责任。 若质量问题相对较轻,例如墙面存在细微裂纹或者局部掉落等现象,业主仍需接受住房,但开发商必须在规定期限内完成修复工作,否则业主仍然有权拒绝接收。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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