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出租人有哪些权利

2022-06-28 11:49

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云南在线咨询顾问团

2022-06-28回复

专业分析:

1.监督合理使用房屋。约定由出租人修缮房屋的,出租人要负责修复;不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害的,出租人应当承担赔偿责任。 2.、按规定收回出租房屋。出租人在租赁期内要提前收回房屋的,应事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 3.、不得向不提供真实身份证明文件的个人和未成年人出租房屋; 5.、发现承租人有违法犯罪行为的,及时向公安机关报告。

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出租人的权利主要有: 1、收取租金权出租人可以按照约定向承租人收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2、对租赁物的转让权出租人对租赁物享有所有权,有权出卖、赠与租赁物。出租人将租赁物转让给第三人,应当通知承租人。租赁合同对新的所有人和承租人继续有效。租赁物转让后,当事人又解除转让合同的,承租人与原出租人恢复租凭关系。 3、出租人解除合同的权利按照约定或者依照法律规定,出租人在特定情况下可以解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 4、租赁物的收回权租赁合同终止时,出租人有权收回租赁物。出租人因过错未受领租赁物的,在租赁物滞留期间,应当承担迟延受领的违约责任。

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出租人的权利如下:收取租金的权利;监督承租人使用租赁物的权利;收回租赁物的权利。出租人的义务有付租赁物的义务,维修的义务,售租赁物的通知义务,出租人应按照约定将租赁物交付承租人,并在期限内保持租赁物符合约定的用途。

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