购买唯一住房需要缴纳哪些税费
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个人出售住房，自房证签发之日起满两年的免征增值税。但应按照规定缴纳个人所得税、土地增值税、印花税。rr财税2016第36号附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。r个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
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新房买卖交易的税费是：90平方以下为1%、90平方~144平方以下为1.5%、144平方及以上为3%的契税；成交总价0.05%的印花税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）。 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数； 工本费：一个证件80元；二个证件90； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份一般需开3份； 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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购买经济适用住房要缴纳哪些税费购买经济适用住房要交的税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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2020.01.28 137
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2022-08-07 15,340 -
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1、卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0．05％（暂免征收）2、营业税购买后超过5年（含）；普通房屋出售的免征－营业税购买后超过5年（含）；非普通房屋出售的。计算方法：（销售价格－购买价格）×5
2021-10-26 15,340 -
购买经济适用住房的需要缴纳哪些税费
购买经济适用住房的税费有：1、5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1、36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％（房产证不满5年）的营业税，房产交易利润20％或房价1％的
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1、缴纳契税,契税就是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。 2、缴纳印花税,印花税是对经济活动和经济交往中
2022-10-12 15,340
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