商品房交房注意事项有什么
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商品房交房注意事项： (一)注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 (二)注意三物业费可以按月交。 (三)注意物业费不能乱涨价。 (四)注意缴纳契税签协议。 (五)注意五先验房再办理手续。 (一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。 这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任、 (二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等； 如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续 2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件 3、及时书面催告开发商交付房屋 4、不要轻易接受房屋 5、认真检验房屋有无严重质量问题 6、发现质量问题及时委托专业检测机构检测
新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。 3、商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。
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商品房交付注意什么事项1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。
2021.01.29 134 -
商品房验房注意事项有什么商品房验房注意事项如下： 1、认真验收房屋的质量，确保无质量问题然后再办理入住手续； 2、要求开发商提供房地产项目竣工验收的备案表； 3、如果发现房屋存在一般质量问题，应当立即要求开发商书面确认有质量问题的地方并加盖公章，等对方解决了问题之
2022.04.14 280 -
商品房交房注意事项有哪些？商品房交房注意事项如下：在没有验收房屋前，不要领取钥匙，办理入住手续；双方需要在合同中提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。
2021.03.14 130
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商品房交房注意事项
商品房交房注意事项1、注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意二物业费不能乱涨价根据现行规定,新建小区
2022-02-10 15,340 -
商品房交房注意事项是什么
商品房交房注意事项如下：在没有验收房屋前，不要领取钥匙，办理入住手续；双方需要在合同中提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
2022-10-11 15,340 -
商品房交付注意什么事项
商品房交付的注意事项： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续;
2023-03-02 15,340 -
商品房交房时注意事项
商品房交房注意事项如下：在没有验收房屋前，不要领取钥匙，办理入住手续；双方需要在合同中提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。
2023-05-23 15,340
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交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,874 2022.05.11 -
00:58
交房注意事项流程开发商应该在房屋符合交付使用条件的情况下通知购房者验收房屋。购房者应该提前安排时间，亲自到场对于房屋进行验收。在验收房屋的时候，要注意要求开发商提供房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明书，还有竣工验收备案表，实测面积登记表等材料。如果发现房屋
803 2022.04.15 -
00:53
商品房合同注意些什么对于很多人来说，购买新房都要和开发商签订房屋的买卖合同。商品房的买卖合同有很多需要注意的地方。第一，购买商品房合同一定要注意，在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积，房屋的户型，房屋的具体位置，阳台等等。第二在合同之中要写清楚。
2,432 2022.04.17
