单位房屋未办理房产证，如何办理营业执照？

办理营业执照程序 第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）。 第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。 第三步：在5个工作日后（申请材料的实质内容需核实的除外），申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口领取《企业法人营业执照》 四、办理营业执照申请材料： 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 2、董事会签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（由全体董事签字）及指定代表或委托代理人身份证复印件（本人签字），应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限； 3、公司章程（由全体发起人加盖公章、签字，或者全体董事签字）； 4、发起人的主体资格证明或者自然人身份证明； 发起人为企业法人的，提交营业执照副本复印件；发起人为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；发起人为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；发起人是民办非企业的，提交民办非企业证书复印件；发起人是自然人的，提交身份证复印件； 5、依法设立的验资机构出具的验资报告； 6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件； 7、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件； 依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东大会会议记录或者董事会决议。股东大会会议记录由发起人加盖公章、签字或者由会议主持人和出席会议的董事签字；董事会决议由公司董事签字； 8、法定代表人的任职证明及身份证明复印件； 依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交董事会决议，由董事签字； 9、公司住所使用证明； 自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件； 10、《企业名称预先核准通知书》； 11、募集设立的股份有限公司还应提交国务院证券管理部门的批准文件； 12、公司申请登记的经营范围中，有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经审批的项目，提交有关部门的批准文件或者许可证复印件或许可证明； 13、法律、行政法规和国务院决定规定设立股份有限公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； 注：依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的股份有限公司申请设立登记适用。 董事、经理及财务负责人不得兼任监事；以募集方式设立股份有限公司的，还应提交创立大会的会议记录。 以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明与原件一致并由发起人加盖公章或签字。以上需发起人签署的，发起人为自然人的，由本人签字；自然人以外的发起人加盖公章。

写清楚基本事实，附上身份证复印件就好了。