公积金贷款能贷多少次?
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用公积金买房一般可以两次,但不要超过公积金的数量。员工首次结算住房公积金个人贷款5年后,可按规定再次申请住房公积金个人贷款。员工购买第三套住宅的,不接受贷款申请。
《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》 一、住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的,仍执行原规定。 二、职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。
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公积金贷款能贷的额度如下:借款人连续足额缴存住房公积金,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金,贷款的额度最高不超过70万元;首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%;贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。
两次。 1.一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房; 2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理; 3.需要连续缴纳12个月,就可以使用住房公积金贷款,可以贷所缴金额的贷款。 住房公积金贷款的申请条件 1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
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