合同无效的法律后果有什么？

2023-08-30 03:19

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2023-08-30回复

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合同无效的法律后果有什么? 无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案： (一)参照合同约定支付工程价款建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。 (二)承包人承担修复费用如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。 (三)不予支付工程款如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 (四)发包人按照过错承担相应的民事责任因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。合同被认定为无效之后，有两种处理意见，一种是返还财产，一种是恢复原状。但是由于施工合同具有特殊性，返还财产的可能性不大，因此会采取恢复原状的方式，可以按照合同约定支付工程款，由承包人承担修复费用。依《民法典》（.1.1生效）规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力，买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，有哪些房屋买卖合同是属于无效合同呢?合同纠纷律师整理了

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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合同无效后的法律后果有： 1、无效的合同自始没有法律效力； 2、合同无效后，如果未履行的，终止履行，如果已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。