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如何分割啊

2022-10-21 11:03

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2022-10-21回复

专业分析:

公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题,即判决公房继续由谁承租。 1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;离婚时,另一方有权要求分割公房权益。 2、婚前一方承租的本单位公房,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公房权益。 3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;虽然公房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公房权益。具体金额由法院根据案情酌情处理。 4、婚后一方或双方取得公房承租权的;无论谁是承租人,另一方均有权分割公房权益。 5、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的;新公房的使用权益就是两个人共有的。 6、婚后调换的公房,使用权也是双方共有的。针对夫妻双方均可承租的公房,离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。同时,会参考公房产权人单位的意见,判定判给哪一方。

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北京市京师律师事务所

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