一房多卖合同要求
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商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以取得争议商品房所有权的认定问题。在商品房多重买卖合同中，如果数个买受人均主张对标的物的所有权时，让哪个购买人取得该房屋的所有权，是解决此类纠纷的一个重要问题。 一房多卖不仅侵害了多名购房者的合法权益，也损害了购房秩序，是造成房价居高不下的原因之一。因为卖房者在买房后，为了获得更高的经济利益，经常出现利用房产未过户前的空隙去一房多卖。购房者在买房前一定要留意该房是否已经被卖，若无应尽快做房产过户手续。
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1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员； 2、房屋买卖行为须征得集体经济组织同意； 3、房屋的受让方需符合宅基地使用权分配条件； 4、买卖的房屋需产权清晰，无权属争议。
私房房屋买卖合同成立要件是： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
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一房多卖合同怎么写？一房多卖满足下列要求的合同都是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。房屋买卖合同效力并不会影响物权变动。
2021.01.14 106 -
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已签房产买卖合同房子是否有权要求卖买卖合同已签承租人要求买此房的处理有： 1、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任； 2、出租人履行通知义务后，承租人在十五日后要求购买的，视为承租人放弃优先购买权。
2021.02.06 80
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一房多卖合同
处理合同纠纷案件，先要确定的是该合同的法律效力，即合同有效还是无效。因为有效合同与无效合同在根据法律对其处理时所表现出的实际的后果是不一样的。但在确定合同效力的时候，我们常发现有将合同成立与合同生效混
2022-08-11 15,340 -
同时符合一房二卖要求的房屋合同有效吗
1、一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人
2022-11-05 15,340 -
一房多卖的合同
房屋买卖合同签订后，卖房人将房屋另行出卖给第三人并完成过户，买房人坚持要求继续履行合同的，法院将不予支持。 卖房人就同一标的房屋签订两份房屋买卖合同，先后将该房屋卖与不同买受人，两份买卖合同均合法有效
2022-08-06 15,340 -
房屋买卖合同无效卖方要求
当然是合法的啊 房屋买卖合同有效的条件 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2022-08-06 15,340
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01:03
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房
554 2022.04.25 -
00:55
房屋买卖合同公证要多长时间房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时
1,204 2022.08.06 -
01:03
一房多卖如何处理一房多卖的处理办法： 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息，还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
1,413 2022.04.17
