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我在工厂里买了一块地, 然后在厂里又出售给我, 这是属于什么性质的

2022-01-24 11:13

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2022-01-24回复

专业分析:

您这种情况属于民事纠纷,农用地是不可以作为工业用地使用的。耕地是农用地,煤场是工业仓储用地,主要是用途不同。我国实行耕地保护制度,是限制转为建设用地的。所以要经过审批。首先,耕地要由农用地转为建设用地。如果是基本农田,审批权在国务院,如果不是基本农田,面积在35公顷以下,由省级人民政府审批;如果不是基本农田,面积在35公顷以上,由国务院审批。其次,耕地是集体土地,要转为国有土地才能作为建设用地使用,所以要经过国家征收程序。然后或划拨或出让取得土地管理部门的建设用地使用权批复,最后取得国有土地使用证

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