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合同违约赔偿标准是应该怎么的

2023-06-25 19:23

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2023-06-25回复

专业分析:

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 所以,房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定,可以由双方约定,但不能超过合同标的的30。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

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合同违约赔偿主要有三种赔偿方式:一是恢复原状,二是金钱赔偿,三是代物赔偿。恢复原状,指恢复到损害发生前的状态;金钱赔偿是最常见的赔偿方式,包括违约金和赔偿金,合同有约定的按约定,没有约定的根据法律有关规定确认;约定了定金和违约金的,只能选择适用其中一种。代物赔偿,是以其他财产代替赔偿。当事人一方违约后,对方应当采取必要措施防止损失扩大,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。

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