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车库没有产权证怎么补偿

2022-05-12 10:04

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2022-05-12回复

专业分析:

一般情况下,车库没有产权证,在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库,业主花钱买的只是车库的使用权,在法律上属于开发商的赠与,是一种附加权利,在拆迁时是不能得到补偿的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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章法律师

广东律参律师事务所

一般情况下,车库没有产权证,在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库,业主花钱买的只是车库的使用权,在法律上属于开发商的赠与,是一种附加权利,在拆迁时是不能得到补偿的。

章法律师

广东律参律师事务所

车库无产权证,拆迁期间无补偿。除了无人地下车库可能有产权证外,部分小区物业公司还在道路上指定车位出售,均为无产权证位。严格来说,这些车位是没有资格出售的,物业公司只能以租赁权的形式出租。

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