在房屋租赁期间，发生了
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如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经承租人同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,承租人有选择接受或退房的权利。 如果没有签订正式的书面合同,那么就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同。同时,房东也可以随时提出涨价。在签订房屋租赁合同时,承租人和出租人可以约定每年涨价的幅度,以免租赁到期后,房东狮子大开口大幅度提高房租,面临搬家困难,不得不租的情况。 根据《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
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根据法律，房租在租赁期间是可以进行转让的，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。但是，房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。
租房产生意外事故的责任归属，依据承租方是否遵循租约条款和合法使用房屋而定。若承租方依照租约及房屋特性正当使用住房，则由出租人承担因意外事故导致的房屋受损或维修费用；反之，若承租方不当使用引发事故，其赔偿与设施维护责任便需自行承担。根据我国《民法典》规定，出租人（即房东）对房屋具有维修义务，除非双方在租约中有特别约定。如租赁期内房屋或室内设备出现故障需修复，承租方有权要求房东在合理时间内进行维修。
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