什么样的房屋算集体土地性质的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
集体土地使用证归类于不动产权范畴之内，而集体土地使用权则属于用益物权的其中一种形式。依据相关法律法规，集体土地的使用权人对于集体所有的土地依法享有使用和收益的权力。 需要特别强调的是，使用权人无权擅自变更集体土地的原有用途。关于宅基地，我国法律明确规定，公民对于其在农村依法拥有的房屋的宅基地，享有相应的使用权。具体而言，使用权所涵盖的范围通常以房檐滴水线为界，房屋所有权人仅能对房檐滴水线以内的土地享有使用权。至于房屋周围的空地，若这些空地的总面积与宅基地面积总和未超过该房主依法可使用的宅基地面积的最高上限，便可将其视为宅基地进行使用权登记，但需注意的是，此类空地必须在一定时间期限（一般为两年）内作为宅基地使用，超出部分应予以退还给集体进行耕作。新建房屋时，一般应充分利用原有的宅基地、空地以及荒地等资源，尽可能避免占用优质农田。在申请取得宅基地使用权方面，除了得到土地所有权人的许可之外，还需经过土地管理部门的批准，并且按照批准的面积及地理位置进行房屋建设，严禁少批多占或批东占西。如需异地建房，原宅基地的土地使用权将被集体收回。 自留地和自留山是农业合作化后集体分配给社员长期使用的土地类型。
《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 第三百二十四条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
众所周知，土地补偿费分配纠纷是农村集体所有之土地征收后，农村集体经济组织、村民委员会、村民小组与其成员因分配土地补偿费发生的纠纷。在我国农村，老百姓称此类纠纷为承包地征收补偿费纠纷。笔者认为，农村老百姓的这种称谓简单明了，也比较准确。但承包地征收补偿费应当包括三项费用，即附着物及青苗补偿费、安置补助费和土地补偿费。地上附着物及青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，理应支付给承包户，补偿标准由省级政府规定；安置补助费是对被征地农户丧失土地承包经营权的补偿，只要该农户放弃统一安置，该费用即应支付给农户，补偿标准按征地前三年平均年产值4－6倍计算。而土地补偿费从原则上讲是对集体土地所有权的丧失的补偿，其分配主体应当是征地补偿方案确定时所有具有本集体经过组织成员资格的人，这是成员自益权的体现。补偿标准按征地前三年平均年产值6－10倍计算。
-
集体土地主要性质的有哪些集体用地属于农民集体所有的土地。法律规定，集体用地是指农村集体所有的土地，是劳动群众集体所有的土地，其所有权归村集体经济组织，村民对集体土地依法享有使用权和收益权。
2020.10.12 29 -
-
集资房的土地性质是哪些集资房的土地性质是划拨。集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产，房屋建成后归职工和政府共同所有。集资房属于福利房，同时属于经济适用房的组成部分。
2020.03.05 195
-
的都是集体土地性质吗
安置房土地性质拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁
2022-10-17 15,340 -
出让性质的房屋和土地性质的房屋有什么区别
划拨地与出让地拆迁不一样，具体区别如下： 1、补偿不同出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。 2、使用期限不同国有划拨土地使用权
2022-10-11 15,340 -
集体土地性质的房子如何买卖？
集体土地性质不能买卖。农村集体土地所有权归集体，农村集体土地买卖违法，集体土地不能买卖。依法买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划擅自将
2021-11-30 15,340 -
什么叫土地集体所有性质？
土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质.我国实行的是土地的社会主义公有制,《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有.”“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民
2022-10-29 15,340
-
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
786 2022.07.12 -
01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁
1,060 2022.12.15 -
01:26
土地使用性质分类和用途土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以
12,520 2022.04.18
