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一般户上过钱是什么

2022-11-01 11:46

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2022-11-01回复

专业分析:

单独过钱不需要交税,但大额过账如果被税务局查到,可能会被怀疑企业隐瞒收入,有一定纳税风险。

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卖房过户时间一般是在15-20工作日。在买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易核心的时间。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30%-60%的土地增值税 5、差额的5.55%营业税以及附加 6、差价20%的个人所得税。过户费计算过程是什么?房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

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