购买二手房中介服务未达到预期可以要求退还定金吗？
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若要成功购买二手房，以下几点将有助于维护自身权益：首先，买卖双方签署的协议需明确涵盖有关房屋的真实状况、售价以及委托中介机构收取定金的细则，包括房屋本身的基础信息、售价标准、保留期限以及在各类情形下对定金的协商处置方式。此外，该协议还需加盖代理公司的公章以示确认。在正式缴纳二手房购房定金之前，购房客户应要求中介机构签署并出示店主授权其收取定金的委托书。出示委托书后，在缴纳定金之时，应要求中介机构出具加盖公章的收条。若仅有经办人员的签名而无代理人公司的印章，此收条无效。第三，定金的签订需要权属所有人，包括共有产权人共同签字。遵循以上流程支付定金后，中介机构和店主将会保证定金合同有效成立。一旦店方改变出售意愿，购方可据此要求对方双倍返还定金。买方在支付之定金或购房费用时，务必直接递交给房主本人或者是经过合法授权的代收款人。同时，在每个动作实施之后，买方都应保留相关书面凭证以便日后核实。 根据《民法典》第五百八十六条【定金担保】，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 根据《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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依照民法领域中的相关理论，我们普遍认为定金通常情况下是无法进行退还处理的。它具备以下四个重要的法律特性：首先，定金与主合同紧密相连，如影随形；其次，定金的设立需要有实践性的基础，也就是说，仅仅依靠合同双方对于定金的约定是远远不够的，还必须要有定金的实际交付作为保障，否则定金担保就无法真正生效；再次，定金具有预付性质，这意味着只有在合同正式签订之后、义务尚未履行之前进行交付，才能够发挥其担保功能；最后，定金具有双重担保性，即同时对合同双方的债权提供担保。换句话说，如果交付定金的一方未能履行债务，那么他将失去定金；反之，如果接受定金的一方未能履行债务，那么他应当向对方双倍返还定金。
可以的。双方可以协商退还定金。若协商不成的：若是因给付定金的买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；若是收受定金的卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买二手现房时中介承诺未兑现应退还中介费吗应退还中介费，但应支付必要的劳务费，但是因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致中介承诺未兑现的不应退还中介费。但是中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报
2024.05.07 20 -
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2024.04.28 33
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二手房可以要求中介退还款吗？
应退还中介费，但应支付必要的劳务费，但是因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致中介承诺未兑现的不应退还中介费。但是中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚
2022-11-02 15,340 -
到期未过户，买方可以要求中介退款吗
买家可以凭买卖合同和付款凭据，找卖家要求对方履行合同的约定，无条件过户房产证。如果卖家拒绝，买家可以凭合同和身份证，到本地法院依法起诉卖家，要求对方过户住房，或者要求对方支付违约金赔偿损失，终结合同。
2022-10-05 15,340 -
中介收购二手房, 定金是否可以要求拒收
在卖方同意的前提下，中介公司可以接受委托，收取并转让房屋定金，由权利人转让。如果卖方不同意或买方不主动委托，中介公司无权要求收取房屋定金。根据法律规定，房地产交易当事人约定由房地产经纪机构收付交易资金
2021-11-21 15,340 -
中介买房可以退定金吗中介买房定金能退吗
中介买房定金一般不可以退。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的
2022-07-02 15,340
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未中标退还保证金吗未中标退还保证金。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不能超过招标项目估算价的2%；投标保证金有效期应当与投标有效期保持一致；必须依法进行招标项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招
2,310 2022.10.22 -
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1,151 2021.03.24 -
01:22
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3,082 2022.10.23
