归谁的小区配套设施
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公共辅助设施的建设是商社价格成本的一部分。根据国家《商品房价格管理暂行办法》的规定，商品房的价钱成本费包含小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑建设费。根据国家电力公司《关于新建住宅供电设施费用和管理的意见》第六条，《新建住宅区内，新建住宅公司投资建设的室外配电设施，其投资又分摊住宅成本，室外配电设施产权由居民共享。其次，公共辅助设施是整个住宅的一部分。没有住宅，就不能说公共辅助设施。和走廊等不同的所有者共享。根据国家规定，所有人和使用者共享，公共设施应合理使用，承担相应义务的另一项规定，除此之外，任何一方都不得占有，独占的开发人员在向很多业主出售房地产的同时，转让土地使用权的同时，也相应地出售住宅同时建造的公共辅助设施。因此，公共辅助设施和住宅一样，住宅所有权者也是公共辅助设施的所有权所有者。最后，公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。根据国家建设部《城市新建住宅区管理办法》和国家有关部门加强住宅区物业管理的相关法规精神，住宅区内公共辅助设施的产权应由广大产权所有者或使用者代表机构业主委员会负责具体管理。当业主委员会选择了某一物业管理企业并与之签订了委托管理合同后，其公共配套设施就委托给了物业管理企业来管理。所以，公共配套设施的产权属于所有业主，业主委员会代表业主行使处置权，业主委员会委托的物管企业行使管理权。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。
《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。（《物权法》将于2020年12月31号失效）。 根据《民法典》第二百七十四条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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小区配套设施应该归业主所有。配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。
小区配套设施归业主共有。配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所配套设施在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
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原小区配套设施归谁所有小区配套设施一般归全体业主共有，是业主购房时公摊面积中的一部分。但房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。
2021.03.27 270 -
小区的小区配套设施究竟归谁所有小区配套设施应该归业主所有。配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。
2021.04.10 618 -
小区配套设施应该归谁所有小区配套设施应该归业主所有。配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。
2021.03.29 280
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小区配套设施归谁所有？
公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。根据国家《商品住宅价格管理暂行办法》的规定，商品房的价格成本，包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。又据国家电力公司《关于对新建居
2022-06-29 15,340 -
小区配套设施归谁所有
公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。根据国家《商品住宅价格管理暂行办法》的规定，商品房的价格成本，包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。又据国家电力《关于对新建居民住
2022-09-02 15,340 -
小区配套设施产权归谁所有
小区配套的共公设施设备、相关场地、物业用房、会所等其建设成本通常都已分摊入了住户的购房款中，产权属全体业主共有。但是对于配套的幼儿园，要看其产权的归属，如果产权属开发建设单位，那么物业管理费要由开发建
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小区配套设施和建设工程配套设施的征收补偿款归谁
属于全小区的业主共有。 在征收过程中，常常遇到整个商品房小区被纳入征收范围的情况，而被征收人往往只关心自己的房子得到多少补偿，而忽视小区的配套设施也应当得到征收补偿，因为商品房的配套设施属于业主共同共
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