转让协议有法律效力吗?
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根据2021年实施的《民法典》的规定,转让协议有法律效力,但如果属于房屋租赁转让协议需要经过出租人的同意,如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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根据2021年实施的《民法典》的规定,转让协议有法律效力,但如果属于房屋租赁转让协议需要经过出租人的同意,如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
符合本合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。我国对不动产的占有是以登记的形式作为法定占有,房屋转让必须办理过户登记手续,使您对房屋的所有权受到法律的保护。今后房产过户时,如果房产证不是你的名字,就不能过户。拆迁补偿也由房产证登记人支付。
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2021.01.12 238 -
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2021.02.12 147 -
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