房屋产权和使用权有什么区别
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个人房屋产权和使用权在享有的权利范围上有根本区别。 根据《民法典》的规定，对房屋拥有所有的，可以通过房屋享受占有、使用、收益和处分的权利。而使用权属于所有权中的一项内容。取得房屋使用权必须经过房屋所有权人的同意，而且在房屋所有权人允许的范围之内使用。 常见的取得使用权的情况包括租赁房屋、借住、经所有权人同意的无偿使用等。 所有权人依据法律的规定，享受占有、使用、收益和处分的权利不受任何其他人的侵犯，如果未经所有权人同意干涉所有权人正常行使所有权的，所有权人可以依法进行索赔。而使用权的具体内容必须依据和所有权人的约定或者所有权人的授权。所有权人没有明确表示同意的，使用权人不能够超范围使用房屋。 否则就构成违约、违法。所有权人有权要求使用人赔偿损失。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。
1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。 2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。 3、时限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
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2020.05.24 249 -
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2022-04-11 15,340 -
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2022-02-04 15,340
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使用权和产权的区别使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也
5,792 2022.04.15 -
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149 2022.11.21 -
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