房子上房是什么意思，房地产类别有哪些
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房子上房指没有竣工验收备案证，没有水也没有电的房屋。 房地产类别： 1、根据土地的用途分类，城市用地可以分为九类：居住用地、公用设施用地(含商业用地)、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地特殊用地。 2、按照房屋的使用功能可以分成八类：住宅、工业厂房和仓库、商场和店铺、办公楼、宾馆酒店、文体娱乐设施、政府和公用设施、多功能建筑(综合楼宇)。
《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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房子上房是指未经建设工程监督单位竣工验收合格，没有竣工验收备案证，质量不能保障的房屋。房地产的种类繁多，像住宅就有高层，平层，洋房和别墅等各种类型。
这个就是房屋类别的分类。房屋产别分类有以下12种：1.国有房产：是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。2.直管房产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。等等。
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