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房产证上有老公的名字但是我现在要离婚了, 老公不同意卖房, 怎么办

2022-01-23 20:16

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四川在线咨询顾问团

2022-01-23回复

专业分析:

首先,该房屋登记在其女方名下的,也有可能属于夫妻共同所有,关键是看这个房屋是何时取得;若该房屋属于女方单独所有的,对方现在说丈夫不同意卖则分明是想违约;其次,若该房屋属于夫妻共有,根据相关的法律规定,必须取得二人的一致同意方可共同处分该房屋,一方单独处分的属于物权处分,因无权处分订立的房屋买卖合同,根据买卖合同司法解释的规定,在没有其他效力瑕疵的情况下,合同有效。若该房屋属于女方独有即个人财产的,可以起诉要求其继续履行合同或者按照合同的约定要求其承担违约责任并返还定金和异构房价款,同时可以主张女方的缔约过失责任

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